-VERMIETET- Rosengarten-Tötensen: NEUBAU-Erstbezug - 5 Wohnungen

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Nebenkosten:
250,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca.:
0,00 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
10,00 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Zustand:
Erstbezug

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
17.02.2031
Endenergiebedarf:
28.0

Lage

Die Ortschaft Tötensen liegt unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. In Tötensen wohnen Sie in dörflicher Umgebung und dennoch haben Sie die Großstadt Hamburg sozusagen vor der Tür. Die wunderschöne Landschaft wird vor allem durch die umliegenden Wälder geprägt. Tötensen bietet gute Verkehrsanbindungen. Auch das Freizeitangebot mit Sport- und Tennisverein und diversen weiteren Freizeitmöglichkeiten ist gut. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten können Sie in den benachbarten Orten Nenndorf und Hittfeld nutzen.

Ausstattung

Bauausführung: Das Gebäude wird in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade erhält eine Klinkerfassade. Der Endenergiebedarfswert beträgt beträgt lediglich: 28 kwh/(m²a). Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentral-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Die Brauchwassererwärmung wird unterstützt durch eine Solaranlage. Aufteilung: Es entstehen zwei 3 Zimmer-Wohnungen und drei 2 Zimmer-Wohnungen mit 10 - 15 m² großen Balkonen oder Terrassen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten konkret zugeteilte Gartenflächen. Für die gemeinsame Nutzung stehen Fahrrad- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze/Carports: Den Wohnungen zugeordnet werden 10 PKW-Stellplätze. Die Stellplätze befinden sich im Freien oder im Carport und werden individuell zugeordnet. Ausstattung: (auszugsweise) - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Designbodenbeläge - Malerarbeiten - großzügiger Balkon Fertigstellung / Übergabe im Juni 2022 Die durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Wohnlage und die zeitgemäße, hochwertige Ausstattung werden Sie überzeugen.

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