-VERMIETET- Rosengarten-Tötensen: Große, exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage!

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Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Nutzfläche:
65,00 m²
Grundstück:
350,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Keller
Gäste WC

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Lage

Die Ortschaft Tötensen liegt unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. In Tötensen wohnen Sie in dörflicher Umgebung und dennoch haben Sie die Großstadt Hamburg sozusagen vor der Tür. Die wunderschöne Landschaft wird vor allem durch die umliegenden Wälder geprägt. Tötensen bietet gute Verkehrsanbindungen - Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkt angrenzenden Ort Westerhof. Auch das Freizeitangebot mit Sport- und Tennis-verein und diversen weiteren Freizeitmöglichkeiten ist gut. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten können Sie in den benachbarten Orten Nenndorf und Hittfeld nutzen. Das erstklassige Haus befindet sich in toller Randlage in der verkehrsberuhigten Straße Wiesengrund.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde 1997 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Haus bietet 5 Zimmer mit 125 m² Wohnfläche und 65 m² Nutzfläche im Vollkeller mit Außentreppe. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Zeichnungen. Zum Haus gehört ein ca. 350 m² großes Grundstück. Desweiteren gehören zum Haus ein Doppelcarport. Ein Gartengerätehaus ist ebenfalls vorhanden. Haus und Grundstück befinden sich in erstklassigem Gesamtzustand. Das komplett geflieste Erdgeschoss ist aufgeteilt in: - das Wohnzimmer mit davorliegender 25 m² Südwest-Terrasse - die ca. 10 m ² große Küche ausgestattet mit moderner Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank - das Gäste-WC - einem praktischen kleinen Abstellraum - alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in: - drei Zimmer, den Flur und das sehr schöne und helle mit Badewanne und Dusche ausgestattete Bad Das offene Studiozimmer -optimaler Büroraum - ist über eine weiße Holztreppe zu erreichen Im Kellergeschoss befinden sich 5 Räume. Wirtschaftskeller mit Kelleraußentreppe. Ein beheizter Kellerraum kann wohnlich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung.

sonstige Angaben

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Lageplan

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Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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