HH-Marmstorf: Alles neu! Erstklassiger Bungalow in 1A ruhiger Wohnlage

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Kaufpreis:
450.000,00 €
Courtage:
5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
114,00 m²
Grundstück:
258,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
20,00 m²
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Kellerfläche:
114,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
LUXUS
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Parkettboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Südbalkon bzw. Terrasse
Rollstuhlgerecht
Barrierefreies Objekt
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
27-02-2026
Energieverbrauchkennwert:
110 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:
110

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Lage

Der Bungalow befindet sich im Süden von Hamburg in 21077 HH-Marmstorf... direkt am Harburger Stadtpark. Hier wohnen Sie in erstklassiger, ruhiger und zentraler Lage. Die Autobahnanschlussstellen Fleestedt und Marmstorf erreichen sie in jeweils 5 Autominuten. Das grüne Umfeld und die in direkter Umgebung befindlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die erstklassige Wohnlage optimal ab. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung. Das sehr beliebte Harburger Phoenix-Center ist nur ca. 10 Busminuten entfernt - in die Hamburger City fahren Sie ca. 25 Minuten mit Bus und S-Bahn.

Ausstattung

Ein besonderes Haus in 1A Wohnlage. Das ebenerdige und barrierefreie Haus wurde im vergangenen Jahr komplett modernisiert. Die Neuaufteilung erfolgte in den 41 m² großen Wohn- Essbereich mit großen bodenlangen Fenstern und Schiebetür... Zugang zur großen überdachten Terrasse. Offene Küche inkl. exklusiver Einbauküche mit weißen Glanzfronten. Zwei großzügige, flexibel nutzbare Zimmer jeweils mit Zugang zur Süd-Terrasse. Luxusbad mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein "Wohlfühlhaus"! Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt: - Dacherneuerung inkl. zusätzlicher Dämmung - alle Fenster wurden erneuert und mit elektrisch steuerbaren Rollläden versehen - Einbau einer Gas-Brennwert-Heizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung - Êinbau Fußbodenheizung - alle Bodenbeläge erneuert (Parkettboden) - Bad und WC komplett neu! - Einbau einer exklusiven Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte - PKW-Stellplatz mit E-Ladeanschluss Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist beheizt und z.T. wohnlich nutzbar. Das einsichtsfreie 258 m² große Erbbau-Grundstück wurde komplett neu angelegt und umzäunt. Die ca. 25 m² große Terrasse wurde in Hartholz neu angelegt. Die Terrasse wurde überdacht. Hier befinden sich zwei elektrische Markisen. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz (mit E-Ladestation) direkt am Haus. Haus und Grundstück befinden sich in neuwertigem Zustand. Die vorgenannten Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt. Die (belegbaren) Kosten hierfür betrugen € 200.000, Sie suchen ein ebenerdiges, barrierefreies Haus mit schönem Grundstück in guter Wohnlage? Hier sind Sie genau richtig! Die Fotos und die Beschreibung können den Zustand nur ansatzweise wiedergeben. Wir empfehlen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 - 289 79 22 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

Wo Sie uns finden!

Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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