Seevetal-Meckelfeld: 1A gepflegtes Endreihenhaus in ruhiger Anliegersackgasse

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Courtage:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
135,00 m²
Nutzfläche:
57,00 m²
Grundstück:
405,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Kellerfläche:
57,00 m²
Stellplätze:
4

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Südbalkon bzw. Terrasse
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04-2025
Energieverbrauchkennwert:
135.0 kWh/(m²a)

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Lage

Meckelfeld südlich vor den Toren Hamburgs gelegen ist Teil der Gemeinde Seevetal und liegt im Landkreis Harburg. Der Ort ist mit ca. 9.700 Einwohnern vor Maschen der größte Ortsteil Seevetals. Meckelfeld ist mit eigenem (S-)Bahnhof an die Bahnstrecke Hamburg-Bremen angeschlossen. Die Autobahnen A 1 und A7 sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle (HVV) befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind optimal fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich in Meckelfeld Kindergärten und Schulen aller Zweige. Ein umfangreiches Angebot steht für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung: Tennis, Reiten, Fußball, Fitness im TV Meckelfeld oder Paddeln auf der Seeve. Die Wohnlage in Meckelfeld ist eine optimale Verbindung aus sehr guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und guten Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Haus, und Grundstück befinden sich in erstklassigem Gesamtzustand! Das 1980 in konventioneller Bauweise errichtete Endreihenhaus ist voll unterkellert. Das 405 m² große Eigenlandgrundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch sehr stilvoll angelegt. Im Garten befindet sich ein Zierteich. Auf der Hauseingangsseite stehen Ihnen das Doppelcarport mit Abstellraum und zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Zufahrtstor öffnet elektrisch. Insgesamt stehen Ihnen 135 m² Wohnfläche und 57 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Hier befinden sich der 45 m² große Wohn- Ess- und Küchenbereich. Ein absolutes Highlight ist der 27 m² große beheizte Wintergarten mit weiterem Kaminofen. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, das sehr schöne Duschbad und Flurbereich. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Spitzboden. Der Vollkeller - mit Kelleraußentreppe - ist im wesentlichen beheizt. Ein Raum (15,5 m²) wurde mit viel Liebe wohnlich ausgebaut. Weiterhin befinden sich im Keller ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Beheizt wird das Haus mit einer 2006 erneuerten Vaillant Gas-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung - unterstützt durch Solarzellen. Wissenswertes zur Hausausstattung: - 2 Terrassen jeweils mit elektrischen Markisen - 2 Bäder - elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Fußbodenheizung - 2x Kaminofen (Wohnzimmer und Wintergarten) - Parkett im Obergeschoss - Telefon- und Netzwerkleitung - exklusive Nolte-Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsflächen - Balkon im Wintergarten - u.v.m. In dieses sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Haus können Sie so einziehen.

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 -289 79 22 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

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Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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