Seevetal-Hittfeld/Emmelndorf: 4 Zi. - Endreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage

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Kaufpreis:
165.000,00 €
Courtage:
6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
166,00 m²
Grundstück:
352,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung

Zustand

Zustand:
gepflegt

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 in konventioneller Bauweise errichtete Reihenendhaus besticht durch die großzügige Raumaufteilung. An Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen ca. 166 m² zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus- Ölzentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Grundriss-Zeichnungen. Zum Objekt gehören 2 Garagen, eine davon befindet sich direkt im Haus. Die zweite Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Das 352 m² große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt. .

Lage

Der Ort Hittfeld in der Gemeinde Seevetal grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg an. Hittfeld bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten über die A1 oder die A7 zu erreichen. Des Weiteren ist Hittfeld / Emmelndorf sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden.

Ausstattung

Erdgeschoss: Das Untergeschoss ist aufgeteilt in die große Eingangsdiele, das schöne Arbeits- oder Gästezimmer mit Terrasse, ein aktuelles Duschbad, Heizungsraum sowie den Zugang zur beheizten Garage. Hier gibt es die Möglichkeit aus der Garage ein weiteres Zimmer zu Wohnraum auszubauen. Auf dieser Ebene befindet sich eine Terrasse diese ist teilweise überdacht und nach Süden ausgerichtet. 1. Obergeschoss: Die Wohnebene ist großzügig ausgelegt und durch das große Fensterelement hell gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite zieht und ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Bei der Küche handelt es sich um eine gepflegte Einbauküche mit diversen Elektrogeräten. Das große Fenster sorgt auch hier für ausreichend Licht. Die mit hellem Teppichboden belegte massive Betontreppe führt in das 2. Obergeschoss. 2. Obergeschoss: Bedingt durch die zweigeschossige Bauweise entfallen hier störende Dachschrägen. Dadurch bieten sich hervorragende Möblierungsmöglichkeiten in den beiden Zimmern. Das helle Badezimmer ist mit einem Oberlicht, einem Waschtisch, WC, einer Badewanne und Eckdusche ausgestattet. Ebenso wie beim Wohnbereich befindet sich auch auf dieser Ebene ein großzügig bemessener Balkon.

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe und Zander Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

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Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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