Buchholz-Holm-Seppensen: Repräsentative, neuwertige Doppelhaushälfte nahe Seppenser Mühle

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Courtage:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Grundstück:
460,00 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
25,00 m²
Kellerfläche:
65,00 m²
Stellplätze:
2

Ausstattung

Ausstattung
LUXUS
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Südbalkon bzw. Terrasse
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum

Zustand

Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
08-2026
Endenergiebedarf:
96.0 kWh/(m²a)

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Lage

Holm-Seppensen ist der ideale Platz für Familien, Sport, Freizeit und Erholung. Nach der Gebietsreform im Jahre 1972 wurden die einst selbständigen Gemeinden Seppensen und Holm der Stadt Buchholz zugeordnet. Die reizvolle Landschaft bietet Bewegung, Besinnung, Ruhe, saubere Luft und traumhafte Ausblicke. Gut beschilderte Wege laden zum Wandern ein. Auch für Sportbegeisterte hat der Ort viel zu bieten, z. B. Breitensport, Bowling, Reiten, Tennis und Golf. Holm-Seppensen verfügt über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen aller Zweige finden Sie in Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen direkt in Holm-Seppensen zur Verfügung. z. B. REWE-Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Zahnärzte, Postagentur sowie eine Apotheke. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Holm-Seppensen gibt es Zugverbindungen nach Buchholz und weiter nach Hamburg sowie nach Hannover. Zusätzlich fährt der Stadtbus in kurzen Abständen nach Buchholz.

Ausstattung

Ein exklusives, sehr gepflegtes Haus in bester Wohnlage. Das Haus wurde 1999 in konventioneller Qualitätsbauweise errichtet. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in erstklassigem Pflegezustand. Die Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer mit 130 m² Wohnfläche über 3 Ebenen. Das mit viel Liebe und ruhig gelegene 460 m² große Eigenlandgrundstück wurde geschmackvoll mit Zierpflanzen angelegt. Aufgrund der durchdachten Bepflanzung ist das Grundstück pflegeleicht und kaum einsehbar. Das komplette Erdgeschoss ist weiß gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Neben dem großen Eingangsbereich und dem Gäste-WC ist das Erdgeschoss offen gestaltet und bietet Wohn-, Ess und Kochbereich auf 44 m² mit Zugang zur 25 m² großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Die hochwertige Hochglanz-Markeneinbauküche bietet viel Schrankkapazität und Markengeräte. Das Obergeschoss in aufgeteilt 3 helle ZImmer (4 m², 13m² und 8 m²), den Flur und das exklusive Bad mit Wanne, Dusche, WC, großem Spiegel mit Beleuchtung, Fußbodenheizung und großen Fenstern. In den Zimmern ist Laminatboden verlegt. Im Studio befindet sich weiteres helles Zimmer und der Abstell- und Heizungsraum. Der Keller ist wohnlich ausgebaut, hell gefliest, komplett beheizt und isoliert. Er hat eine Lichte Höhe von 2,22 m. Der 24 m² große Hobby- und Freizeitraum ist mit Laminat ausgelegt. Außerdem befindet sich im Keller noch ein weiterer wohnlich ausgebauter 12 m² Raum, ein Wirtschaftskeller und ein separater Abstellraum. Das Haus wird mit einer Buderus-Brennwert-Gaszentralheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Endenergiebedarfswert beträgt gem. Bedarfsenergieausweis nur: 96 kwh/(m²a) Das tolles Haus in einer super Lage. Haus und Garten befinden sich in erstklassigem Zustand. Besichtigung wird sehr empfohlen!

sonstige Angaben

Lage, Haus und Preis ... alles passt! Ein sehr überzeugendes Angebot! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 -289 79 22 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

Wo Sie uns finden!

Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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