Hanstedt: Erstbezug! 2-3 Zimmer Eigentumswohnung über 2 Ebenen in ruhiger, zentraler 1A Wohnlage

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Courtage:
4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
71,00 m²
Nutzfläche:
57,00 m²
Gesamtfläche:
128,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
15,00 m²
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Gartennutzung
Südbalkon bzw. Terrasse
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
Erstbezug

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
01-2023
Endenergiebedarf:
53.3 kWh/(m²a)

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Lage

Die erstklassige Wohnlage ist aufgrund der guten Infrastruktur in Verbindung mit der einmaligen Ruhe außerordentlich beliebt. Hanstedt befindet sich am nördlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die Autobahn A 7 ist schnell erreicht. Hanstedt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar.

Ausstattung

ERSTBEZUG... einfach schön! Die 2 - 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet in einer TOP-Wohnlage von Hanstedt am "Toppenstedter Weg 11". Das Gesamtobjekt besteht aus lediglich 13 Wohneinheiten, die in 3 Häuser aufgeteilt sind. Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung ist eine besondere Wohnung! Die Wohnung bietet im Erd- und Untergeschoss (Souterrain) eine Gesamtfläche von 128 m². 71 m² im Erdgeschoss und 57 m² im Untergeschoss. Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist bezugsfertig. Zur Ausstattung gehört u.a.: hochwertige Einbauküche, Design-Bodenbeläge, elektrische Rollläden, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. separates Gäste-WC. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss (Souterrain) bietet der große Raum mit 44 m² Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin steht im Untergeschoss ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die 71 m² große Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sehr schön aufgeteilt in den 35,6 m² großen offenen Wohn-/Essbereich inklusive weißer moderner und komplett ausgestatteter, Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die nach südwest ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenbereich. Die Wohnung wird mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Warmwasserzubereitung wird durch Solarzellen unterstützt. Der Energiebedarfswert beträgt gemäß Energieausweis lediglich: 57,3 kwh/(m²a). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Keller und Fahrradkeller zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Carport-Stellplatz für € 5.500,00 erworben werden. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Eine tolle Wohnung, die Ihnen gefallen wird und die Sie sich ansehen sollten! Rufen Sie uns gerne an, und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin: Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 - 289 79 22 Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und EMAIL-KONTAKT.

Lageplan

Wo Sie uns finden!

Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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