Seevetal-Hittfeld/Emmelndorf: Besonderes Haus mit Garage in bester Wohnlage. 1A Zustand.

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Kaltmiete:
1.400,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Wohnfläche ca.:
109,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Grundstück:
1.000,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone / Terrassen:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Kellerfläche:
40,00 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Südbalkon bzw. Terrasse
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Alarmanlage
Teilunterkellert
Abstellraum
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
08-09-2030
Endenergiebedarf:
216

Lage

Seevetal-Hittfeld/Emmelndorf - im Süden von Hamburg gehört zur Gemeinde Seevetal. Hittfeld hat eine sehr gute HVV-Anbindung nach Hamburg. In ca. 25 min. sind Sie z.B. mit dem Bus am Bahnhof-Harburg. Von Emmelndorf können Sie auch bequem mit der Bahn nach Hamburg fahren. In Emmelndorf befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Sehr gute Anbindungen haben Sie zur A1 und A7. Hittfeld bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort. Geschätzt wird am Hittfelder Umfeld besonders der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur ist nur wenige Meter entfernt. Hittfeld bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen in aller Zweige.

Ausstattung

Ebenerdig Wohnen! Das sehr gepflegte Walmdach-Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise mit einer weißen Klinkerfassade und schwarzen Dachziegeln errichtet. Insgesamt bietet das Haus 109 m² Wohnfläche, 40 m² Kellerfläche sowie Abstellfläche im Bodenbereich. Besonders praktisch sind die kurzen Wege im, am und zum Haus.

Das traumhaft schön angelegte, 1000 m² große, Grundstück befindet sich in einer Anliegersackgasse.

Das Haus bietet ca. 109 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche , 3 flexibel nutzbare Zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, den Flur und den 40 m² großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen, teilweise überdachten und nicht einsehbaren, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Licht. Einmalig schön ist der Blick vom Wohn-Essbereich und von der Terrasse auf das liebevoll angelegte Grundstück. Zum Angebot gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und 2 PKW-Stellplätze.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Haus und Grundstück befinden sich in 1A Pflegezustand. Hier können Sie so einziehen.

Besichtigung wird sehr empfohlen.

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Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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