Harburg-Eißendorf: Exklusive 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in 1A Wohnlage

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Kaltmiete:
1.050,00 €
Nebenkosten:
240,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca.:
88,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone / Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
15,00 m²
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Kellerfläche:
15,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
25-10-2028
Energieverbrauchkennwert:
144,4 kWh/(m²a)

Lage

Schöner können Sie nicht wohnen!
Die angebotene sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Harburg-Eißendorf - einem der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Süden. Durch die sehr gute Wohnlage ist absolute Ruhe gewährleistet. Die Wohnung befindet sich ca. 1 km von der Technischen Universität Hamburg-Harburg (TUHH) entfernt. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche HVV-Verkehrsnetz ist durch die in 3 Gehminuten zu Fuß erreichbaren Bushaltestellen
und den S-Bahnhof in Harburg sichergestellt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden in der nahegelenen Eißendorfer Straße. Auch das sehr beliebte Einkaufszentrum Phoenix-Center ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die hochwertig und modern ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus. Das Haus mit 8 Einheiten ist umgeben von Rasenflächen und man hat einen tollen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist geschmackvoll hell ausgestattet, sehr ruhig gelegen und bietet Ihnen ein sehr zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung soll unbefristet vermietet werden.

Die Wohnung ist aufgeteilt in das 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur 20 m² großen überdachten nicht einsehbaren Sonnenterrasse, die 7,5 m² große Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank, das 14,5 m² Schlafzimmer, das 7 m² Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - hell und freundlich mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, das 3. Zimmer zur flexiblen Nutzung, das Gäste-WC sowie einem kleinen praktischen Abstellraum.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Kellerraum.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auf Wunsch gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Der PKW-Stellplatz kann für € 60,- zusätzlich angemietet werden.

Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

sonstige Angaben

Ein sehr überzeugendes Angebot!

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Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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