HH-Marmstorf: Moderne, großzügige (83 m²) 2 Zimmer Eigentumswohnung in 1A Lage direkt am Stadtpark

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Kaufpreis:
189.500,00 €
Courtage:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone / Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
12,00 m²
Kellerfläche:
10,00 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
20-05-2028
Energieverbrauchkennwert:
155 kWh/(m²a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden von Hamburg in 21077 HH-Marmstorf direkt am Harburger Stadtpark. Hier wohnen Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Autobahnanschlussstelle Marmstorf erreichen sie in 5 Autominuten.

Das grüne Umfeld und die in direkter Umgebung befindlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die erstklassige Wohnlage optimal ab. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung. Das sehr beliebte Harburger Phoenix-Center ist nur 10 Busminuten entfernt - in die Hamburger City fahren Sie ca. 25 Minuten mit Bus und S-Bahn.

Ausstattung

Ruhig, großzügig, hell und modern präsentiert sich diese Wohnung.
Sie befindet sich im II.Obergeschoss eines Hauses mit mit lediglich 5 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1976 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich € 101,65.

Details zur Wohnung:
- 2 Zimmer mit 83 m² Wohnfläche
- 12 m² große Süd-West-Loggia 8überdacht mit Markise)
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC
- Einbauküche
- 10 m² großer, eigener Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 537,00.

Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem, bezugsbereitem Zustand.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.

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