Seevetal-Hittfeld: Neubau 'Hittfelder-Sandstein-Trio'-Exklusive 3 Zimmer EG-Wohnung mit Garten
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 21218 Seevetal
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Hausgeld 370,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 131 m²
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 2023
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6360
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Lage
Hittfeld – im Süden von Hamburg gehört zur Gemeinde Seevetal. Hittfeld hat eine sehr gute HVV-Anbindung nach Hamburg. In ca. 25 min. sind Sie z.B. mit dem Bus am Bahnhof in Harburg. Von Hittfeld können Sie auch bequem mit der Bahn nach Hamburg fahren. Sehr gute Anbindungen haben Sie zur A1 und A7.
Hittfeld bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Geschätzt wird an diesem Ort insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur ist nur wenige Meter entfernt.
Hittfeld bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken etc.
Ausstattung
Exklusiv und Besonders!
Das Gebäude wurde in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit speziell gefertigten Sandsteinelementen eingefasst. Der Wärmeschutz ist nach der aktuellen Energieeinsparverordnung inklusive Blower-Door-Test erfolgt.
Der Endenergiebedarfswert beträgt gemäß Energieausweis: 35 kwh/(m²a). Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Warmwasserspeicher. Die Wohnung hat eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude. Zum Haus gehören lediglich 8 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die gemeinsame Nutzung stehen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 27.500,00 erworben werden.
Die hier angebotene Wohnung (Nr. 11) befindet sich im Erdgeschoss rechts.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
– Fahrstuhl
– Tiefgarage
– Rollstuhlwechselplatz
– elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung
– Designbodenbeläge
– Malerarbeiten
– großzügige Terrasse
– Gartenfläche
– 3 fach isolierverglaste Holzfenster
Zum Komplettangebot gehören:
– die komplette Grundstücksanlage inkl. Anlage der Zuwegungen, der Terrassen sowie die PKW-Stellplätze
– sämtliche öffentliche Erschließungskosten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
– alle Neben- und Anschlusskosten – einschließlich Malerarbeiten und Bodenbeläge – keine Einbauküche
Sonstiges
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Hoppe Immobilien GmbH: Tel. 04108 -590 24 04 oder mobil 0171 – 289 79 22
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 11.01.2021
- Energieausweis gültig bis 10.01.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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